Khảo sát trước khi quyết định giữ đá hoặc thiết bị
Ghi tình trạng mặt bàn, kích thước, các mối nối và vị trí khoét hiện có. Chụp đường nước, ổ điện và cách gắn tủ nhưng không chỉ dựa vào ảnh để xác nhận có thể tháo nguyên đá. Cần người thực hiện khảo sát khả năng giữ, vận chuyển và lắp lại theo hiện trạng.
Một mặt bàn đang dùng tốt có thể không phù hợp bố trí chậu mới hoặc cao độ tủ mới. Thiết bị giữ lại cũng phải kiểm tra mã và kích thước. Không đặt một khoản thay bằng 0 chỉ vì dự định giữ; công tháo/lắp, xử lý và rủi ro liên quan cần phạm vi rõ.
Vẽ trước và sau để thấy điều gì đang thay đổi
Ví dụ giữ vế I 3.000 mm, sâu 600 mm, tủ trên 2.400 mm, sâu 350 mm. Sơ đồ trước/sau giữ vị trí khoang chậu minh họa để thảo luận khả năng giữ đường nước; việc này chưa chứng minh hiện trường thực không cần sửa.
Nếu muốn đổi chậu, thêm máy rửa hoặc đảo vùng nấu, đánh dấu vị trí cũ và mới cùng đường cần kiểm tra. Các lỗ đá cũ không tự biến mất. Một thay đổi nhỏ trong ảnh có thể kéo theo điện, nước, mặt bàn hoặc công trám sửa, nên phải ghi theo công việc chứ không giấu trong mét tủ.
Tháo dỡ và đưa rác ra khỏi nhà là hai phạm vi
Hỏi đơn vị nào bảo vệ sàn/tường, tháo tủ, tháo thiết bị và dọn vật liệu ra khỏi công trình. Vận chuyển rác có điều kiện tầng, thang, giờ làm hoặc điểm nhận; không mặc định công tháo đã gồm mọi bước. Yêu cầu phạm vi được ghi thay vì thỏa thuận bằng một chữ “dọn”.
Việc cắt nguồn, kiểm tra điện và nước cần người đủ chuyên môn thực hiện. Không lấy bài viết làm hướng dẫn tự tháo thiết bị. Trước ngày làm, thống nhất ai kiểm tra và bàn giao hiện trạng, ai chịu trách nhiệm phần thiết bị giữ lại theo hợp đồng thực.
Khoản tạm tính phải có cách chốt lại
Đề bài có một khoản tự đặt 1.200.000 VND cho việc đường nước chưa bóc đủ, chỉ để tập đọc tạm tính. Nó không phải giá thi công hoặc giới hạn chắc chắn. Sau khảo sát/tháo kiểm tra, công việc thực cần được mô tả, báo lại và chủ nhà duyệt trước khi làm thêm.
Cũng cần hỏi phần trám sửa tường, cân chỉnh và xử lý sau tháo có nằm trong giá lắp không. Với khoản chưa xác định, dùng trạng thái chờ báo hoặc tạm tính có điều kiện rõ; không gán 0 để làm tổng nhẹ. Nếu việc ngoài tủ tăng, cập nhật ngân sách trước khi chọn nâng cấp thẩm mỹ.
Dự kiến thời gian ngừng bếp và sinh hoạt tạm
Thống nhất các mốc khảo sát, chốt vật liệu, gia công, tháo và lắp theo lịch thực của đơn vị. Bài không đưa số ngày cam kết. Nếu phải ngừng nấu, gia đình cần chỗ lưu đồ, nước sử dụng và phương án ăn uống phù hợp; chi phí sinh hoạt tạm có thể được dự trù riêng.
Trong bảng minh họa, khoản 300.000 VND cho phục vụ tạm chỉ là số tự đặt, không dự đoán chi phí của một gia đình. Dự phòng cũng là lựa chọn của chủ nhà ngoài tổng đã liệt kê. Không dùng nó thay cho việc xác minh công việc hoặc tạo cảm giác mọi phát sinh được bao hết.
Chốt ba bảng thay vì chỉ một tổng tiền
Bảng thứ nhất ghi phần tủ mới theo bản vẽ. Bảng thứ hai ghi tháo/lắp và việc hiện trạng với trạng thái đã báo hoặc tạm tính. Bảng thứ ba ghi đồ giữ, điều kiện giữ và việc phải xác nhận. Các bảng nên cùng ngày cập nhật để không dùng cấu hình cũ cho tổng mới.
Khi bàn giao, kiểm tra vận hành, đường tiếp cận bảo trì, bề mặt được bảo vệ và việc dọn đã hoàn thành theo phạm vi. Một kế hoạch cải tạo rõ có thể chưa có tổng cuối khi chưa khảo sát đủ; sự minh bạch ấy tốt hơn gọi giá phần tủ là giá toàn bộ công việc.
Ví dụ giả định · VND
Ví dụ giả định để học cách tính — không phải báo giá EA HOME
Bài tập phần tủ I mới cùng các việc ngoài tủ đã liệt kê. Giả định dự định giữ đá/thiết bị nhưng khả năng và công liên quan còn phải xác nhận; chưa là tổng cải tạo.
- Toàn bộ đơn giá dưới đây được tự đặt để minh họa phép tính, không phải giá EA HOME hoặc khảo sát thị trường.
- Số đo trên sơ đồ thuộc một tình huống giả định; phải khảo sát và kiểm tra thiết bị trước khi thiết kế.
Có thể sửa các ô để thử phương án; sơ đồ vẫn giữ số đo của ví dụ gốc. Đơn giá tự nhập vẫn là giả định cho đến khi được xác nhận trong báo giá thật.
| Hạng mục / cách đo | SL | Đơn vị | Đơn giá giả định (VND) | Thành tiền |
|---|---|---|---|---|
| Tủ dưới mớiVế 3.000 mm, sâu 600 mm; các điều kiện lắp cơ bản theo đề bài. | m | 9.600.000 ₫ | ||
| Tủ trên mớiVế 2.400 mm, sâu 350 mm. | m | 6.240.000 ₫ | ||
| Tháo tủ cũ giả địnhPhạm vi tháo phần tủ, không mặc nhiên gồm thiết bị/đá. | m | 750.000 ₫ | ||
| Đưa rác ra ngoài giả địnhĐiều kiện tầng, vận chuyển và điểm nhận thực chờ báo. | gói | 450.000 ₫ | ||
| Đường nước — khoản tạm tínhSố tự đặt chưa bóc đủ; phải khảo sát và duyệt lại công việc thực. | gói | 1.200.000 ₫ | ||
| Trám sửa tường giả địnhKhối lượng đề bài, không suy ra từ ảnh. | m² | 360.000 ₫ | ||
| Phục vụ tạm trong thời gian ngừng bếpDự trù biên tập, không cam kết số ngày hoặc giá sinh hoạt. | khoản | 300.000 ₫ | ||
| Tổng các dòng đã tính (giả định) | 18.900.000 ₫ | |||
- Tổng các dòng giả định 9.600.000 + 6.240.000 + 750.000 + 450.000 + 1.200.000 + 360.000 + 300.000 = 18.900.000 VND.
- Đá/thiết bị giữ lại chưa có xác nhận phù hợp; công tháo/lắp chúng, điện, thuế và dự phòng chưa được xác định. Không gọi tổng này là giá cải tạo hoàn chỉnh.
- Thuế, vận chuyển và hạng mục chưa có báo giá được ghi là chưa xác định, không mặc định bằng 0.
Chọn phương án theo nhu cầu
| Phương án | Khi phù hợp | Điều phải kiểm tra |
|---|---|---|
| Giữ bố trí và kiểm tra đồ cũ | Mặt bàn/thiết bị được khảo sát xác nhận phù hợp phương án mới. | Vẫn có công tháo/lắp và rủi ro thực cần thỏa thuận. |
| Đổi chậu hoặc vị trí thiết bị | Có nhu cầu công năng rõ và kỹ thuật xác nhận khả thi. | Có thể kéo theo đá, điện nước và trám sửa; phải cập nhật bảng ngoài tủ. |
Hỏi đáp thực tế
Giữ đá cũ chắc tiết kiệm được tiền đá mới không?
Chưa thể kết luận. Cần khảo sát khả năng tháo/lắp, vị trí khoét và cấu hình mới; ghi cả công liên quan trước khi so.
Tạm tính đường nước 1,2 triệu có phải giá EA HOME?
Không. Là số biên tập để hiểu dòng tạm tính; phải có báo giá công việc thực và duyệt lại khi đủ thông tin.
Có thể tháo bếp cũ ngay sau khi có giá tủ không?
Nên chốt phạm vi, lịch thực, phần giữ lại và trách nhiệm điện nước trước. Đừng tháo chỉ dựa vào tổng phần tủ.
Nguồn đối chiếu
- Phương pháp và phép tính của bản duyệt EA HOME
Liên kết cẩm nang đã có để đọc phạm vi; mọi số mới trong bài này là giả định biên tập ngày 10/10/2026, không kế thừa giá hoặc ưu đãi của bài cũ.
Đối chiếu nguồn: 2026-10-10